KÖLN BRAUNSFELD EINE INVESTITION,
DIE SICH LANGFRISTIG LOHNT
Erweitern Sie jetzt Ihr Immobilienportfolio mit hochwertigen Eigentumswohnungen in Köln. Zwischen den beiden Stadtteilen Braunfeld und Ehrenfeld entsteht an der Alsdorfer Straße ein attraktives Wohnquartier mit einem geschützten Innenhof, das alle Anforderungen in puncto Nachhaltigkeit erfüllt. Im PANDION COSY werden sich Singles, Paare und Familien rundum wohlfühlen und langfristig eine „gemütliche“ Heimat finden.
- Alsdorfer Straße, 50933 Köln
- 12 Wohneinheiten und eine Kita
- Fertigstellung: Sommer 2027
Alles auf einen Blick URBANITÄT UND NATUR
IM EINKLANG
- Wohnfläche: ca. 1.715 qm, davon Wohnfläche ca. 938 qm und Kitafläche 777 qm
- Alle Wohnungen sind barrierefrei
- PKW-Stellplätze: nach Absprache
- Kita mit ca. 777 qm Mietfläche
- Miete Kita: ca. 17,75 €/qm Stand Q1, 2024 – Mietberechnung erfolgt gemäß Kibiz; Indexierung bis Mietbeginn in Q2/3, 2027 zu berücksichtigen
- Voraussichtliche Mieteinnahmen: 447.000 Euro p.a.
- Kaufpreis: 11.990.000 Euro
- Provisionsfrei
Wachstum mit Lebensqualität IMMOBILIENINVESTMENT MIT ZUKUNFT
Als viertgrößte Stadt Deutschlands mit rund 1,1 Mio. Einwohnern ist Köln ein wirtschaftlich sehr attraktiver Standort, an dem sich zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen niedergelassen haben. Darüber hinaus verfügt die Karnevalshochburg durch mehrere Autobahnen, den Flughafen Köln/Bonn sowie ein dichtes Schienennetz über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Durch seine vielschichtigen Vorteile zieht Köln immer mehr Menschen aus dem Umland an. Daraus ergibt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum, die zu stabilen Immobilien- und Mietpreisen führt. Das bietet Investoren langfristige Mieteinnahmen und die Aussicht auf eine nachhaltige Wertsteigerung. So auch bei den Neubauwohnungen im PANDION COSY.
DIE PANDION SERVICE GMBH PROFESSIONELLE IMMOBILIENVERWALTUNG
Nach der Wohnungsübergabe kommt der Verwaltung des Eigentums eine große Bedeutung zu – doch wer kümmert sich um die anfallende Arbeit und den damit verbundenen Aufwand? Ihre Immobilie profitiert von unserer Erfahrung: Die PANDION Service GmbH kümmert sich um Ihre Haus-, Immobilien-, Sondereigentums- und WEG-Verwaltung. Unkompliziert, schnell und mit höchster Effizienz. Neben der langjährigen Erfahrung in der Betreuung hochwertiger Objekte macht uns ein breites Services-Portfolio zu einem der führenden Immobilienverwalter. Wir kümmern uns umfassend um Ihr Anliegen direkt vor Ort. Denn wenn das Eigentum gut gepflegt ist, macht das Wohnen doppelt Freude.
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