Das war das Jahr 2025
Trotz weiterhin herausfordernder Marktbedingungen haben wir im Jahr 2025 neue Projekte erfolgreich am Markt platziert, Grundsteine gelegt und wichtige Bauvorhaben vorangetrieben sowie fertiggestellt – immer mit dem Ziel, Räume zu schaffen, in denen Menschen leben und arbeiten können. Auf Branchenmessen, bei zahlreichen Kundenevents und zwei Firmenläufen haben wir gezeigt, wie lebendig und engagiert wir unser Umfeld mitgestalten.
Auch intern wurden wichtige Weichen gestellt: Zwei neue Niederlassungsleitungen sind hinzugekommen und ein langjähriger Mitarbeiter ist in die Geschäftsführung aufgestiegen. Mehrere hundert Wohnungen wurden fertiggestellt und an ihre neuen Eigentümer*innen übergeben. Wir haben neue Mietverträge für unsere hochwertigen Büroflächen abgeschlossen, Büroflächen in Berlin, München und Düsseldorf fertiggestellt und übergeben sowie unser Münchener Boardinghouse verkauft.
Ein Jahr voller Bewegung, Entscheidungen und Erfolge neigt sich nun dem Ende zu. Eine Auswahl unserer Meilensteine finden Sie in unserem Jahresrückblick 2025 im Detail.
Januar
Zwischen Dezember 2024 und Januar 2025 haben wir die letzten Eigentumswohnungen unseres Bonner Projekts PANDION VILLE in Bonn verkauft. Das ist ein bedeutender Schritt für die Quartiersentwicklung auf dem 76.000 Quadratmeter großen Areal der ehemaligen Gallwitz-Kaserne. Das Projekt umfasst insgesamt 537 Wohnungen, in denen künftig rund 1.300 Menschen ein neues Zuhause finden werden. Neben unseren 394 Eigentumswohnungen befinden sich 143 öffentlich geförderte Wohneinheiten noch in der Realisierung durch unseren Partner Sahle Wohnen.
Februar
Wir stärken unsere Präsenz in Stuttgart und Berlin: Bettina Klenk übernimmt die Leitung unserer Stuttgarter Niederlassung, Sven Hoffmann führt ab sofort unser Berliner Team. Mit ihrer Erfahrung und ihrem Netzwerk bringen sie frische Impulse für unsere Projekte in beiden Regionen. Im selben Monat starten wir die Verkaufsphase eines neuen Wohnprojekts in Bonn, PANDION PRINZZ. Das Projekt umfasst 119 hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, befindet sich nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt und bietet einen Blick bis ins Siebengebirge.
März
Für unser Großprojekt OFFICEHOME Beat im Münchener Werksviertel haben wir Siemens als Single Tenant gewonnen. Mit rund 33.000 Quadratmetern BGF ist dies der größte gewerbliche Mietvertrag in der bayrischen Landeshauptstadt im Jahr 2025. Parallel zur Mietvertragsunterzeichnung haben wir mit den Rohbauarbeiten begonnen.
Gegen Ende des Monats schließen wir die erste Etappe unseres Projekts PANDION ALBERTUSSEE erfolgreich ab. Mit großem Einsatz hat unser Team in Düsseldorf den ersten Bauabschnitt mit rund 90 Eigentumswohnungen fertiggestellt und erfolgreich an die neuen Eigentümer*innen übergeben. Doch auf diesem Erfolg ruhen wir uns nicht aus: Nur wenige Wochen später übergeben wir bereits die nächsten Wohnhäuser am See.
April
Zum 1. April übernimmt Lutz Langer die Geschäftsführung der PANDION Engineering GmbH, die als technisches Bindeglied zwischen Projektentwicklung und Projektmanagement agiert. In seiner neuen Funktion treibt der bereits seit 2021 bei PANDION tätige Projektentwickler die strategische Weiterentwicklung der Abteilung voran, mit dem Ziel, die bautechnische Qualitätssicherung zu stärken und die Umsetzung komplexer Anforderungen nachhaltig zu gewährleisten.
Im Frühjahr haben wir außerdem unser bislang größtes Büroprojekt fertiggestellt und an das Deutsche Patent- und Markenamt (DPMA) als Nutzer sowie an den Eigentümer Union Investment übergeben. Die Rede ist vom OFFICEHOME Soul, das am südlichen Eingang des Münchner Werksviertels aus der Feder von holger meyer architektur entstanden ist. Das rund 45.000 Quadratmeter große und bis zu siebengeschossige Gebäude in der Anzinger Straße wurde bereits Mitte 2021 noch vor Baubeginn für 15 Jahre vollständig an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) vermietet.
Mai
Wir freuen uns darüber, dass der B-Plan für unser Quartier PANDION BEL im Stadtteil Oberkassel rechtskräftig ist! Auf dem rund 46.500 Quadratmeter großen Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs am Belsenpark entsteht in den kommenden Jahren ein lebendiges Stadtquartier mit rund 1.000 Wohnungen, das moderne Architektur, nachhaltige Lebensqualität und urbane Vielfalt miteinander verbindet. Außerdem starten wir mit dem Vertrieb unseres ersten Wohnprojekts im Stuttgarter Stadtgebiet. Das Bauvorhaben PANDION LIV im beliebten Stuttgarter Westen umfasst insgesamt 91 Wohnungen, die sich auf 1 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von 30 bis 141 Quadratmetern verteilen. Zudem sind wir im Mai erneut auf der Branchenmesse „polis convention“ in Düsseldorf vertreten und präsentieren unsere aktuellen Projekte in NRW.
Juni
Der Stadtentwässerungsbetrieb Düsseldorf (SEBD) unterschreibt einen Mietvertrag für unser Düsseldorfer Projekt OFFICEHOME Rise! Die rund 4.700 Quadratmeter Mietfläche liegen im zweiten Obergeschoss des 17-geschossigen Bürogebäudes, das insgesamt über 35.000 Quadratmeter Mietfläche verfügt. Damit ist das Gebäude bereits zur Hälfte vermietet.
Ende des Monats veröffentlichen wir den Geschäftsbericht für das Jahr 2024, der einen Blick auf die Zahlen, Entwicklungen, Erfolge und Herausforderungen des vergangenen Jahres wirft.
Juli
Ob in Berlin, Bonn, Düsseldorf, Köln, München oder Stuttgart – unsere deutschlandweiten Vertriebsevents sind längst ein fester Bestandteil unserer Vertriebs- und Marketingstrategie. Mit maßgeschneiderten Formaten vor Ort und im engen Zusammenspiel von Vertrieb, Marketing und unseren Baustellenteams begrüßen wir über das ganze Jahr verteilt viele Interessent*innen und führen sehr gute Gespräche. Eine ganz besondere Location war der Kölner Weinkeller, der sich in unmittelbarer Nachbarschaft unseres Projekts PANDION COSY befindet.
Im Juli starten außerdem die Wohnungsübergaben unseres Düsseldorfer Projekts PANDION NEXT im Stadtteil Unterbilk, das insgesamt 91 Eigentumswohnungen beinhaltet.
August
Im Rahmen der diesjährigen WohneNRW Tage dürfen wir Ende August unser nahezu fertiggestelltes Düsseldorfer Wohnquartier PANDION NEXT präsentieren und dabei zahlreiche Gäste begrüßen – u.a. Daniel Sieveke, Staatssekretär im NRW-Bauministerium sowie die Stadtplanungsdezernentin Cornelia Zuschke. Zwischen Medienhafen und Lorettoviertel ist mit einem Mix aus Eigentumswohnungen, mietpreisgedämpften sowie öffentlich geförderten Wohnungen für Senior*innen und einer Kita ein Ort entstanden, der Vielfalt sichtbar macht. Auch ein paar Meter weiter am Albertussee stellen wir die erste von drei Kitas fertig, die zum 1. August den Betrieb aufnimmt und 120 Kindern viel Platz zum Spielen und Toben bietet.
September
Dieses Jahr sind wir wieder an zwei Standorten beim Firmenlauf B2Run mit dabei: Am 3. September in Köln und am 18. September in Berlin. Insgesamt gehen über 40 Mitarbeitende an den Start und zeigen gemeinsam Motivation und Freude am Laufen. Damit wird einmal mehr deutlich, dass wir auch abseits unserer Projekte gerne zusammen etwas bewegen. Außerdem verkaufen wir unser Boardinghouse in der Lilli-Palmer-Straße im Münchener Arnulfpark. Das Objekt mit 21 Serviced Apartments und ergänzenden Büroflächen wurde an ein Joint Venture von Peterborough Capital und DW Real Estate veräußert.
Oktober
Vom 6.- 8. Oktober sind wir auf der Expo Real in München und erleben drei Tage voller Begegnungen, Impulse und ehrlicher Diskussionen. Die größte deutsche Immobilienmesse hat einmal mehr gezeigt: Die Branche steht zwar vor großen Herausforderungen, blickt aber mit neuem Mut nach vorn. Außerdem stellen wir den Rohbau des ersten Hauses unseres Wohnprojekts PANDION COSY im Kölner Stadtteil Braunsfeld fertig.
November
Wir übergeben rund 850 Quadratmeter Bürofläche im 5. Obergeschoss unseres Berliner Projekts OFFICEHOME Pollux inklusive eigener Dachterrasse an die PORSCHE Consulting GmbH, nachdem wir vor wenigen Wochen das Gebäude fertiggestellt haben. Auch das Solarunternehmen Enpal, das bereits als Single Tenant im benachbarten OFFICEHOME Zinc sitzt, hat zusätzliche Flächen im Pollux angemietet und bereits bezogen.
Mitte November werden die Architekturentwürfe zum Opernhaus der Zukunft in unserem Bestandsgebäude an der Oststraße 34 in Düsseldorf ausgestellt. Ein besonderer Moment – denn der Siegerentwurf von Snøhetta Oslo AS wird künftig eine Schlüsselrolle im unmittelbaren Umfeld unseres geplanten PANDION OFFICEHOME an der Oststraße einnehmen. Für uns ist die Lage des Projekts besonders spannend: Die neue Oper entsteht direkt angrenzend an unser zukünftiges OFFICEHOME und setzt damit einen starken kulturellen und urbanen Impuls, der die Standortqualität weiter erhöht.
Dezember
Auch im Dezember ist nochmal einiges los: Wir legen gemeinsam mit rund 40 Gästen den Grundstein für unser neues Bonner Wohnquartier PANDION PRINZZ im Stadtteil Bad Godesberg. Außerdem verkaufen wir am 11. Dezember drei Baufelder unseres Quartiers PANDION BEL in Düsseldorf-Oberkassel an Sahle Wohnen, die dort rund 340 öffentlich geförderte Wohneinheiten nach den Entwürfen von Konrath und Wennemar realisieren werden. Die Gesamtfertigstellung des Quartiers ist für 2035 vorgesehen.
